1. het sociaal segment: beleid Woonpunt: inflatievolgend 2,3%

Woonbelang adviseert hier positief op met de kanttekening dat het bestuur de starre houding betreurt die Woonpunt inneemt in het niet doorvoeren van een huurbevriezing in de zogenaamde burgemeestersbuurt in het Wittevrouwenveld. Huurbevriezing zou op zijn plaats zijn vanwege de extreme overlast die bewoners daar ondervinden ten gevolge van de ondertunneling van de A2.  Het niet doorvoeren van 2,3% huurverhoging voor de 61 woningen betekent een huurinkomstenderving voor Woonpunt van slechts € 572,= op maandbasis. Een bedrag dat in geen verhouding staat tot de goodwill die Woonpunt krijgt van de betreffende huurders bij het achterwege laten van huurverhoging.

2. het geliberaliseerd segment (huren boven € 652,52): beleid Woonpunt: inflatievolgend + 0 tot 2,7%

In het doorvoeren van de huurverhogingspercentages voor het geliberaliseerde segment adviseert het bestuur aan Woonpunt haar primaire rol als sociale huisvester niet uit het oog te verliezen. Veel huurders in dit segment worden al jaren ononderbroken geconfronteerd met, afgezet tegen hun inkomens, té hoge verhogingspercentages. Voor velen is de rek eruit. Het zal Woonpunt sieren om in de gevallen waar 4 en 5% verhoging is berekend terug te gaan naar respectievelijk 3 en 4%.

3. extra opslag van max 5% op inflatievolgend bij huishoudens met een gezamelijk inkomen hoger dan € 43.000,= beleid Woonpunt: ten tijde van de adviesaanvraag was deze regeling nog niet wettelijk en wordt deze niet voor de huurverhogingsronde van 1 juli 2012 toegepast.

Advies Woonbelang: Ten aanzien van de 5%-maatregel, de zogenaamde scheefwonersregeling, neemt Woonbelang op dit moment geen standpunt in. Zodra door de wetgever hier richtlijnen voor zijn vastgesteld zal op basis van een apart overleg een advies uitgebracht worden.

Huurbeleidsplan Woonpunt 2012 - 2016

Woonpunt heeft een notitie voorgelegd met het huurbeleidsplan voor de jaren 2012 tot en met 2016.

Het bestuur heeft hierop gereageerd met de bemerking de diverse ontwikkelingen, die op huurgebied gaande én nog te verwachten zijn, te bezien en te beoordelen en dat het zich niet vooraf vast wil leggen in een meerjarenadvies.

Hoewel op dit moment (27 april) nog geen officiële reactie op het advies van Woonbelang gegeven is, is al mondeling bekend gemaakt dat Woonpunt het advies op het Huurbeleidsplan 2012 naast zich neer legt.

Die avond zullen de stedelijke ontwikkelingen het centrale thema zijn waarover gesproken zal worden. Ingezoomd wordt op de herstructurering in zowel Maastricht West als Noord-Oost. Ten aanzien van N.O. zullen de ontwikkelingen in relatie tot de ondertunneling van de A2 beschouwd worden.

Woonpunt heeft in beide gebieden veel woningbezit. Bert Vrolijk, directeur Woonpunt Maastricht en Mergelland zal de aanwezigen informeren over de ontwikkelingen die hij vanuit zijn persepectief een "optelsom van ambities" noemt.

De bijeenkomst is toegankelijk voor alle leden van de bij Woonbelang aangesloten BOC's.

In een korte en bondige enquête worden de leden van het panel gevraagd hun mening te geven over het door de regering voorgestelde idee om woningcorporaties te verplichten 75% van hun woningbezit te verkopen.

Binnenkort zullen we de uitslag op deze site bekend maken.

Deelname aan het panel is voor iedereen in het bezit van een e-mailadres mogelijk. Voorwaarden zijn dat je huurt bij Woonpunt en lid bent van Woonbelang. Inschrijven is gemakkelijk; gebruik daarvoor de aanmeldknop op de homepage.

Huurdersvereniging Woonbelang is actief op Twitter!